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《中國青年租住生活藍皮書》産經報告在京發布



时间:2019-06-26 11:02  來源:南方財經網 www.southfi.cn 複制分享 我要評論

新华网北京6月25日电(王日晨) 25日,《中国青年租住生活蓝皮书》公布会在京举行。中国消費者协会、投诉部主任张德志,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥,北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良,贝壳研究院首席市场分析师许小乐,新华网产经中心总编辑段世文,自如CEO熊林,自如COO梁占华等到场公布会。

  會上,新華網與長租平台自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》。

  新華網産經中心總編輯段世文發表致辭時体现,改革開放以來我國住房租賃市場不斷發展,對加快改善城鎮居民住房條件,推動新型城鎮化進程發揮重要作用。近年來,中央及各地政府部門相繼出台了一系列政策文件,不少大型的房地産開發企業開始介入住房租賃市場,房地産中介經紀公司也開始改造住房租賃業態及經營模式,這些都進一步推動了住房租賃市場的培育和發展。

  他指出,在當代都会租住人群中,特別是90後、高學曆、互聯網及金融相關都市青年白領已逐漸成爲租住主體,在租房這件事上越來越“追求品質”。另一方面,需求端的變化也對租賃行業整體的品質升級提出了更高的要求,機構化長租平台發展是大勢所趨。段世文說,新華網與自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》,希望通過調研及大數據分析,展現當代青年的都会租住生活現狀,並爲市場發展、政府政策引導建言獻策。

  自如CEO熊林介紹:“隨著城鎮化進程持續推進,一線都会的租房人口還會持續增多,而95後、甚至00後進入到租房市場時又會産生非常細致的需求變化和挑戰。自如也在探究運用智能家居、AI技術進一步對大量都会資産、都会客戶進行更好的服務,滿足更年輕一代租住的需求。”

  會上,自如首席運營官梁占華對《中國青年租住生活藍皮書》進行了詳細解讀,主要包罗用戶、行業、政策三大篇章。藍皮書顯示,如今90後正成爲都会租住人群的新主體,對于他們而言,租房已成爲構建生活品質的重要一環。對于都会青年的品質租住生活而言,一方面是對更舒適、更便捷、更省心、更溫暖的租住需求的不斷提升;另一方面是更具設計、更專業服務、更高科技、更體驗用心的長租平台服務要求。在二十一世紀第二個十年的末尾,屬于中國青年的品質租住時代全面來臨。

  用戶端方面,品質租住時代全面來臨——租客追求租住品質,業主信賴長租平台。從租住人群來看,租住群體整體呈現年輕化、精英化和新一線化;從租住行爲來看,當代都会青年的平均租房周期延長,相比傳統租賃形式,他們更喜歡長租平台;從租住理念來看,超7成青年租客認爲不一定要買房,在租來的房子裏,依舊可以擁有好生活;從都会業主人群來看,90後占比不斷提高。相比自己出租,他們更放心把房屋交付給長租平台。

  從行業端看,租賃行業品質升級順勢而爲,機構化長租平台發展是大勢所趨。在整體租賃行業端,長租行業發展挑戰與機遇並存;數據預測,頭部都会租賃人口占比將突破40%;同時,“業主-平台-用戶”的“三大錯配”問題依舊存在,而租賃需求四大變化趨勢開始突顯,品質升級與細分需求同步發展;在機構化長租發展層面,頭部企業産業互聯網、智能化结构優勢開始顯現,行業發展梯隊逐漸明晰;在規模上,新一線都会供不應求狀況明顯,機構化占比將有2-5倍增幅,發展前景廣闊。

  藍皮書指出,當前政策端鼓勵發展住房租賃市場,推動長租品質標准化建設。目前,我國城鎮化建設全面加速,都会青年租住需求進一步釋放,激發租房市場潛力。同時,多年來中央及各省市政府部門相繼出台了一系列政策文件,鼓勵支持培育和發展住房租賃市場,深化住房制度改革,明確住房租賃市場發展方向並強化、規範監管機制,有效推動行業良性平穩增長。

  消費者需求的变化,也带来了行业的变化。未来,我国的长租市场将进一步进展,专业的平台也将在为都会青年的生活幸福感上饰演更重要的角色。同时,都会青年生活的幸福感需要各个方面形成合力。会上,多位业内嘉宾围绕“科技互联,共建都会青年品质生活”这一主题进行圆桌探讨。

  通过嘉宾各自专业领域的多年洞察,分享的名贵观点与意见,机构化长租平台提供的产物与服务,为提升都会青年的生活幸福感起到了非常重要的作用。让都会青年生活更美好,政府有关部门通过政策引导、鼓舞,促进各领域代表企业规范化进展。同时,各领域相关部门、代表企业,也需要形成合力,满足都会青年日益增长的消費升级需求,提升都会青年的生活幸福感。

  據了解,作爲中央重點新聞網站的新華網,緊跟互聯網技術的叠代程序,已構建先進的數據資源體系,全面的輿情事件演化分析技術,獨特的新聞傳播追溯能力以及智能化的報告生成技術。基于此,産經中心推出“産經報告發布廳”這一全新品牌欄目,结构金融、科技、汽車、能源、快消、健康、文旅、影視等多個專業領域。通過新聞傳播效果量化分析,定期發布各類産經報告,垂直思考行業核心,深入探究行業命題,融合産業報道與專家智慧,賦予經濟報道前瞻指導新動能,力圖展現中國經濟發展的規律和態勢,把脈行業改革的跳動與縱橫。 

來源:新华网  作者: 综合 編輯:綜合

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